Environ 10,5 millions de personnes vivent dans un logement social selon les dernières données de l’Insee. L’accès à ce parc de HLM est ainsi réservé aux foyers dont les revenus sont modestes. Et, d’ailleurs, les locataires risquent de payer un surloyer s’ils gagnent plus que le plafond qui vient tout juste d’être actualisé pour 2026.
Ce sont pas moins de 16 % des ménages français qui habitent un logement social. Malheureusement, ils doivent se contenter d’un parc vieillissant et surtout insuffisant. En effet, il faut souvent faire preuve de patience pour trouver un logement libre. D’ailleurs, “31 % des ménages locataires du parc social vivent dans leur logement depuis plus de 10 ans, contre seulement 12 % dans le secteur libre”, comme le soulignait le site du journal Ouest France dans un article paru en avril 2025.
Les locataires de HLM doivent payer un surloyer si leurs revenus dépassent un certain plafond
L’attribution est conditionnée aux ressources du demandeur. En effet, il ne faut pas dépasser un plafond de revenus pour espérer décrocher un appartement ou une maison HLM. Celui-ci dépend de la composition du foyer, de la localisation (Île-de-France, province ou outre-mer) mais également du type de logement demandé.
Mais une fois un logement attribué, la situation financière des locataires peut être amenée à à évoluer. Ainsi, si vos ressources augmentent de manière significative, vous pouvez être “obligé de payer un surloyer si le total des revenus annuels des personnes habitant votre logement dépasse d’au moins 20 % un montant spécifique”, comme l’explique la page dédiée sur le site service-public.fr.
